消防系统可根据其功能或控制原理又具体可以分为消防栓系统、自动喷淋系统、楼顶的增压稳压系统、消防电梯系统、排烟通风系统、消防集中报警与联动控制系统及其它辅助子系统。
根据消防法律法规要求，建筑消防系统已经过保质期的建筑物，需与具备相关资质的施工企业，签订建筑消防工程保养合同。
建筑工程维护保养，主要负责：
1、保证自动消防系统正常运行。
2、定期测试自动消防系统（火灾自动报警、喷淋系统、消火栓、消防水泵房、疏散、应急照明）等系统，并随即修缮！并做记录。
3、定期做出维护保养报告，报告内容包含测试及维修内容、建筑逃生是否通畅可行、建筑防火是否存在隐患，一切根据相关规范进行查验，并做好记录。协助甲方指导依据规范进行建筑消防调整，达到维护保养-保证社会的目的。排出隐患，提出存在问题，这才叫维护保养，不是瞎晃悠。
对于维护保养的单位及人员，需资格审查，应拒绝不懂建筑消防行业规范及行政消防程序的人员前至现场进行保养。